Optimizacija

Zakon o nepremičninskem posredovanju pravi: »Nepremičninski posrednik oziroma nepremičninska posrednica je fizična oseba, ki za nepremičninsko družbo opravlja posle posredovanja na podlagi pogodbe o zaposlitvi oziroma drugi pravni podlagi, s pridobljeno licenco pristojnega ministrstva za opravljanje poslov posredovanja, in je vpisana v imenik nepremičninskih posrednikov pri pristojnem ministrstvu.

Kadar se odločate za nakupa ali prodajo nepremičnine, se torej najprej pozanimajte o strokovnosti nepremičninskega posrednika, saj nepremičnine mnogokrat privabijo tudi nepridiprave, ki se želijo okoristiti na račun državljanov, ki so premalo informirani o tovrstnem poslovanju.

Danes je na našem trgu registriranih in delujočih veliko število nepremičninskih agencij. Nič ne bo odveč, če se predhodno pozanimate o delovanju oziroma korektnosti poslovanja agencije, preden dotičnemu nepremičninskemu posredniku zaupate svoje nepremičnine kot predmet poslovanja.

Danes lahko najdemo že kar nekaj nepremičninskih agencij v Sloveniji. Nepremičnine primorska trenutno največ prodaja nepremičninska agencija Veda invest, ki obvladuje kar precejšen del nepremičnin primorska. Seveda se pojavljajo tudi ostali agencije.

Preberite tudi: Nepremičnine na primorskem in domačini

Za te agencije lahko rečemo tako, da jim nepremičnine primorska predstavljajo pomemben del svojega poslovanja. Seveda se je potrebno zavedati, da ni prav lahko danes najti kupca za nepremičnino primorska, saj ljudje vseeno nimajo toliko denarja, kot so ga imeli pred začetkom krize. Je pa zelo dobro, da nepremičnine primorska prodaja tak agent, ki pozna prav vse lastnosti, ki jih imajo nepremičnine primorska.

Nepremičnine obala se iz leta v leto dvigajo. Tako je bilo tudi v drugem četrtletju tega leta. Najdražje nepremičnine obala so na obali. Cene so se zvišale za 4,6 odstotkov. Na ravni Slovenije pa kar za 5, 8 odstotkov. Najbolj so se podražile novogradnje. Enako velja tudi za parcele, vendar so se parcele podražile ”le” za dva odstotka.

Preberite tudi: Nepremičnine v mestu

Če ravno kupujete novo nepremičnino vam predlagamo, da ju kupite v osrednji Sloveniji, saj so cene padle kar za štirinajst odstotkov.
Nepremičnine obala pa kot so stanovanja pa ”držijo” kar enako ceno na kvadratni meter kot je bilo v letu 2010.
Iz teh podatkov lahko razberemo, da se trenutno najbolj splača kupiti nepremičnino, ki je v osrednji Sloveniji.

Čeprav nepremičninski trg v Črni gori kaže znake okrevanja po šoku, ki ga je povzročila gospodarska situacija v svetu, je prezgodaj za veselje, komentirajo stanje nepremičninski agenti. Recesija pa ni edino, kar vpliva na tuje kupce črnogorskih nepremičnin. Begajo jih tudi vse pogostejša in vse glasnejša opozorila staroselcev, da je zemlja, ki so jo kupili od črnogorskih oblasti ali občin, predmet restitucije, torej vnovičnega preverjanja njenega lastništva.

Ekonomski analitiki v Črni gori kljub znakom, da se kriza umirja, ne želijo odprto govoriti o okrevanju nepremičninskega trga.
Po besedah trgovcev z nepremičninami trenutno stanje ne ustreza nikomur. Banke čakajo svoj denar. Vlagatelji so talci zaseženega (svojega in tujega) kapitala, saj se jim vsakodnevno povečujejo obveznosti za obresti in dospele glavnice, a kljub temu upajo na vrnitev starih cen. Kupci pa, po drugi strani, še vedno čakajo na njihov še večji padec. Denar imajo v žepu (ali v bankah), tako ne pobirajo obresti, država pa ostaja brez prihodkov v obliki DDV in davka na promet z nepremičninami.

Kako je z DGNB-certificiranjem  in vrednostjo nepremičnin pa si preberite s klikom na povezavo.